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房企称不敢不加钱

发布日期:2017-09-26 18:54:10    来源:unknown    作者 :unknown    浏览量:31761
unknown unknown 2017-09-26 18:54:10
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大将军陶瓷也准备涨价,原因是原材料上涨和仓库搬迁,仓库中心现在在北京,计划搬迁至河北,到时销售需将产品从河北运到北京,运输成本自然要体现在价格上,“虽然河北仓库的土地便宜了,但运输成本增加了,而且河北还没有人愿意去,我们给工人一天480元,依然没有人干。”一位经销商说。

  不敢不加钱

原料价格上涨,除了影响有装修需求的散户,更直接影响下游企业。

绿色建王集团采购总监黄先生说,其公司负责住宅开发商的景观园林建设(如万科和龙湖)和商业地产企业的门店装修(如优衣库)等,灯具、石材、不锈钢等全线上涨15%-20%,供应商多次要求提价,他压力很大。其董事长王达说,一年销售2亿元,与国内企业合作净利润很低。

一位世界500强开发企业的采购人士说,水泥、沙子、钢筋等每月均价上涨超过10%,集中采购成本也上升2%。和过去按年度定价不同的是,这轮上涨是以月度为周期,水泥的涨价可能以日计。

这家企业在2017年给原料供应商涨价至少15%,“不敢不涨,怕他们偷工减料,这是大忌。”

按照该企业的建筑原料标准,如果提价15%,建材成本涨价在数亿元。由于开发商对原料商的付款方式是后期,目前在财务数据上还没呈现。

另一位大型房企的采购负责人说,每家企业的建筑标准不一样,原料需求会有所差别,像绿城宋卫平追求建筑品质的这类企业,压力会更大。“我曾经去绿城考察,他们的钢筋、混凝土用量惊人,宋卫平都不怎么考虑用料成本。而有些企业不追求品质会在原料上减料,普通购房者又看不出来哪里减料,成本自然会下滑,这次上涨对他们也未必有影响。”上述采购负责人说。

当然对普通散户而言,最直接的感受就是装修涨价,而对那些原材料的中小生产者来说,影响要更大一些,一位从事钢结构的小老板近期停掉了自己在河北的工厂,理由是不环保。

今年8月,国家环保部、国家发改委等10部门联合北京、天津、河北、山西、山东、河南等6省市联合印发《京津冀及周边地区2017-2018年秋冬季大气污染综合治理攻坚行动方案》,其中第27条明确规定,建材行业全面实施错峰生产,水泥(含特种水泥,不含粉磨站)、砖瓦窑(不含以天然气为燃料)、陶瓷(不含以天然气为燃料)、玻璃棉(不含以天然气为燃料)、岩棉(不含电炉)、石膏板等建材行业,采暖季全部实施停产,水泥粉磨站在重污染天气预警期间应实施停产。

分析人士称,涨价的另一个动因在于,近年来,钢铁、水泥等原材料行业实现了大量整合案例。

比如水泥行业在华北,就完成了一次行业第一和第二之间的整合。冀东水泥和金隅水泥在华北地区市场占有率分别是30%、27%,2016年冀东水泥和金隅水泥进行了重组,两者在华北地区的市场占有率接近60%。

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